Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue des Hortensias à Macouria

Estimation théorique

Rue des Hortensias,97355 Macouria (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (0.83)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Hortensias,97355-Macouria indique un avis de valeur compris entre 256.000€ et 288.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.560€ et 2.880€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 0.93 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.415€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.415€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Macouria (97305) est de 9,91€, soit un loyer théorique mensuel de 991€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,11€, à 13,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 711€ et 1.381€ avec un indice de confiance de 6.82 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-11-2752DOMAINE DE SOULA4881000300000€3409€
2022-12-1474DOMAINE DE SOULA4120100255000€2125€
2022-08-0171DOMAINE DE SOULA41081027290000€2685€
2022-09-2942RUE DES BOUGAINVILLIERS360400199900€3332€
2023-02-089002LOT PAVILLONNAIRE DE SOULA4120750219000€1825€
2022-01-1268DOMAINE DE SOULA41081020250000€2315€
2020-09-281RUE DES BOUGAINVILLIERS4971156235000€2423€
2020-12-0859DOMAINE DE SOULA41081000200000€1852€
2019-07-1562DOMAINE DE SOULA41081002230000€2130€
2021-11-12102RUE MUSANDAS3951300115000€1211€
2023-02-239000LOT DOMAINE DE SOULA3791000315000€3987€
2019-08-2196LA MARGUERITE3841000168500€2006€
2021-08-097DOMAINE DE SOULA4991000190000€1919€
2021-04-301002DOMAINE DE SOULA41161000280000€2414€
2023-02-2811RUE BOIS MELE4891362220000€2472€
2021-07-155IMP DES OEILLETS4144845230000€1597€
2020-11-04125DOMAINE DE SOULA364800165000€2578€
2020-06-059RUE BOIS MELE489708195000€2191€
2022-08-111RUE DES LILAS71031319240000€2330€
2020-12-015RUE BOIS MELE373318185000€2534€
2022-02-041RUE BOIS MELE373319186000€2548€
2021-06-0982DOMAINE DE SOULA4100800228000€2280€
2020-12-2129RUE BOIS MELE489389206000€2315€
2021-09-0621RUE JAUNE D'OEUF467317160760€2399€
2020-12-219009LOT LES BUISSONS ARDENTS471714120000€1690€
2020-12-2260RUE CHAWARI5101473174506€1728€
2022-12-1225RUE DE L'ACAROUANI367445220000€3284€
2021-10-1113ALL DES ALLAMANDAS471689178000€2507€
2020-06-049020LOT LES BUISSONS ARDENTS478719210000€2692€
2022-07-042LOT PALMIER390673235856€2621€
2022-06-0311LOT PALMIER475796207500€2767€
2019-07-0334LOT LES LAURIERS360680219000€3650€
2022-09-0124RUE DE LA MATARONI4115874239000€2078€
2023-03-0329ALL DES TAMARINS490759235000€2611€
2020-10-1614ALL DES TAMARINS490747240000€2667€
2021-10-1121ALL DES TAMARINS4100759248050€2481€
2023-03-134RUE DE LA COUNAMAMA4101353154428€1529€
2022-02-024RUE DE LA COUNAMAMA4101353156000€1545€
2021-06-094RUE DE LA COUNAMAMA51123531260000€11250€
2021-12-216RUE DE LA COUNAMAMA5112353166000€1482€
2021-02-0910RUE DE LA COUNAMAMA4101353156000€1545€
2021-12-2112RUE DE LA COUNAMAMA4101354156000€1545€
2022-08-127RUE DE LA MATARONI592358165000€1793€
2021-06-097RUE DE LA MATARONI5923583040500€33049€
2021-07-0913ALL DES CAMELIAS488704194000€2205€
2023-03-105RUE DE LA COUNAMAMA592350163338€1775€
2022-03-085RUE DE LA COUNAMAMA592350165000€1793€
2022-04-059RUE DE LA COUNAMAMA482353150000€1829€
2021-07-215167CARAPA354475156000€2889€
2023-03-295167CARAPA354475172000€3185€
2020-03-1119RUE DES CAPUCINES482824199995€2439€
2021-10-078RUE PAUL BOUTIN473499137169€1879€
2022-03-2915RUE DES CAPUCINES49070467680€752€
2019-10-259003PRIPRIS DE SOULA1342000350000€10294€
2021-04-019003PRIPRIS DE SOULA1342000446175€13123€
2022-06-144RUE DE L'ORAPU592350165000€1793€
2022-06-3018RUE DE L'ORAPU592353165000€1793€
2021-09-0911RUE PAUL BOUTIN473521124772€1709€
2022-03-113RES LES MANAKINS494800235000€2500€
2022-12-2219RUE DE L'ORAPU5923353058500€33245€
2022-06-029RES LES MANAKINS486800251000€2919€
2022-08-3010RUE BERNARD INGLISH473517124412€1704€
2022-03-3122RUE GABRIEL KLEBERT473505137709€1886€
2022-08-0115RUE BERNARD INGLISH360497162000€2700€
2020-09-295ALL DES EBENES470700195000€2786€
2020-08-2010IMP DU GRAND ININI4100503232000€2320€
2021-12-317RUE BERNARD INGLISH473471133353€1827€
2020-12-0311RUE GABRIEL KLEBERT473515138609€1899€
2020-12-0416RUE GABRIEL KLEBERT473514145000€1986€
2020-11-235RUE BERNARD INGLISH360427129393€2157€
2022-10-1811RUE JEAN-SERGE GERANTE473517137493€1883€
2023-01-205RUE GABRIEL KLEBERT360638135302€2255€
2021-05-274RUE BERNARD INGLISH360470133263€2221€
2020-09-252000BELLE HUMEUR6110030000€273€
2021-10-0125RUE BOIS DE ROSE494751295000€3138€
2021-07-159900BELLE TERRE EST51161230241000€2078€
2020-07-241883AV BELLE HUMEUR373201177000€2425€
2020-12-021883AV BELLE HUMEUR373386210000€2877€
2023-05-106IMP DU LAWA3107461260000€2430€
2022-08-0312RUE DES ANGES4103549324900€3154€
2021-03-025001FARNOUS5109120080400€738€
2021-07-1627RUE ANANGOSI490500214880€2388€
2022-09-1423RUE ANANGOSI490500255000€2833€
2022-12-0210RUE ANANGOSI488846274700€3122€
2022-09-098RUE ANANGOSI491443250000€2747€
2022-10-0311RUE ANANGOSI498249213000€2173€
2022-11-1018AV BELLE HUMEUR494885313407€3334€
2021-08-277RUE WAYANA493915180000€1935€
2021-10-125RUE WAYANA493894180000€1935€
2021-10-2812LOT BEAUSITE72009607495000€2475€
2019-10-3115FARNOUS4932039240000€2581€
2022-11-2315LOT FARNOUS4971512310000€3196€
2019-08-239018RTE DE MACOURIA3106500290350€2739€
2020-12-04417RTE DE LA CARAPA41062490261000€2462€
2021-02-120CARAPA3722259220000€3056€
2019-11-204200L ELYSEE11190063000€5727€
2021-08-190L ELYSEE2681000150000€2206€
2022-02-03421FARNOUS4121542196000€1620€
2022-10-14555LOT MAHANAIM369450164000€2377€
2021-05-129000PAGAMONT3862782120000€1395€
2019-11-139019PAGAMONT385680229000€341€
2023-04-171CARAPA51821007300000€1648€